Kepez’de Ev Satarken Fiyatı Belirleyen 6 Faktör

Kepez geniş yüzölçümü, yeni yapılaşma ve farklı bütçelere hitap eden konut seçenekleri nedeniyle Antalya’nın hareketli gayrimenkul bölgelerinden biridir.

Ancak aynı ilçede bulunmak iki evin aynı fiyatla satılacağı anlamına gelmez.

1. Mahalle

Kepez’de mahalleler arasında yapılaşma, ulaşım ve çevresel olanaklar açısından önemli farklılıklar vardır.

2. Bina yaşı

Yeni yapı, eski yapı ve dönüşüm potansiyeli bulunan binaların alıcı profilleri farklı olabilir.

3. Ulaşım

Ana yollara, raylı sisteme, hastane ve çalışma alanlarına erişim özellikle oturum amaçlı alıcılarda önemlidir.

4. Site özellikleri

Otopark, güvenlik, asansör, sosyal alan ve site düzeni aynı m²’deki iki dairenin değerini ayırabilir.

5. Net kullanım alanı

İlanlarda görülen brüt m² rakamları tek başına yeterli değildir. Alıcı günlük kullanımda net alanı ve oda planını değerlendirir.

6. Rekabet

Aynı fiyat seviyesinde çok sayıda yeni konut varsa eski bir mülkün farklı bir avantaj sunması gerekir.

Kepez’de satışın anahtarı

Doğru fiyatlandırma için yalnızca ilçe ortalamasına değil, mahalle bazındaki gerçek rakiplere bakılmalıdır.

Antalya Mülk Masası olarak bizim yaklaşımımız da tam olarak bu:

Mülkünüz satılmıyor mu? Gelin masaya yatıralım.

Gayrimenkulünüzün mevcut piyasa konumunu, rakiplerini ve satış stratejisini birlikte değerlendirelim.

Simge Denizciler & Aynur Kantarcı

RE/MAX Aqua Gayrimenkul Danışmanları