Antalya’da Arsa Satarken Sadece m² Fiyatına Bakmak Neden Yetmez?

Arsa satışında en sık yapılan hatalardan biri, değeri yalnızca metrekare fiyatıyla hesaplamaktır.

Oysa yan yana bulunan iki parselin değeri bile çok farklı olabilir.

İmar durumu

Parselin yapılaşma hakkı, kullanım amacı ve plan koşulları değerin temel unsurlarındandır.

Yol ve ulaşım

Kadastro yolu, ulaşım kolaylığı ve ana arterlere bağlantı alıcı açısından önemlidir.

Parsel şekli

Cephe, derinlik ve geometrik yapı parselin kullanım verimliliğini etkileyebilir.

Altyapı

Elektrik, su, kanalizasyon ve çevredeki yapılaşma düzeyi arsanın kullanım potansiyelini değiştirir.

Bölgesel talep

Aynı özellikteki iki arsa farklı bölgelerde tamamen farklı alıcı talebi görebilir.

Aktif ilanlar

Çevredeki ilanları görmek önemlidir ancak satıcının istediği fiyat her zaman gerçekleşen piyasa değerini temsil etmez.

Arsa değerlemesi nasıl yapılmalı?

Arsa değerlemesinde:

m² + imar + konum + yol + altyapı + parsel özellikleri + talep

birlikte değerlendirilmelidir.

Bu nedenle yalnızca “bu bölgede arsalar şu kadar TL/m²” yaklaşımı çoğu zaman yetersiz kalır.

Antalya Mülk Masası olarak bizim yaklaşımımız da tam olarak bu:

Mülkünüz satılmıyor mu? Gelin masaya yatıralım.

Gayrimenkulünüzün mevcut piyasa konumunu, rakiplerini ve satış stratejisini birlikte değerlendirelim.

Simge Denizciler & Aynur Kantarcı

RE/MAX Aqua Gayrimenkul Danışmanları